[책리뷰] 월급쟁이 부자들

1. 저자소개

너나위는 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권류로 ㅚ작한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨닫고 퇴사를 결심한다.

불안한 미래와 나의 노후를 위해 우리는 무엇을 해야할까? 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한권에서 현재의 문제점과 해결책을 찾고 가난한 비판가에서 풍족한 실천가가 되기로 결심합니다.

100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의에 대해 공부하고 부동산 현장 실사를 꾸준히 하면서 실전 투자를 준비한 저자는 현재 100억 자산가로 거듭났습니다

 

현재 월급쟁이 부자들이라는 회사를 운영하고 있으며 저술활동, 유튜브 등 다양한 영역에서 활동하고 있습니다

 

2. 책소개

# 1 왜 우리는 투자를 해야하는가 ?

대부분의 직장인은 월급을 받고 생활하고 있다.

그러나 인플레이션은 우리의 돈을 갉아먹고 있다.

이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다. 

 

즉 우리가 받는 월금은 쥐꼬리 만큼 오르는데 물가 오르는 속도는 더 빠르다.

우리가 연봉을 매년 인상하여 받는 금액이 늘어난다 할지라도 실제 우리 생활은 더 나아지지 않는다.

 

지금 소득 수준을 유지한다고 할 때, 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속 유지할 수 있는가?

노후에 직장에서 퇴사하고 실제 어느정도 소득 수준 유지가 되는가? 

 

미래에 예상되는 소득(월급), 나가야하는 돈 노후에 모을 수 있는 자금 등을 한번이라도 계산해본다면, 

실제로 직장을 퇴직하고 나서 다른 직장을 구하기 위해 노력해야 한다는 사실을 알 수 있을 것이다. 

 

즉 우리는 우리의 소득 수준을 획기적으로 상승시키거나, 미래에 벌수 있는 돈을 투자하여 증가시켜야 한다. 

 

# 2 당신과 돈이 가야 할 방향

 

직장인이 돈을 벌 수 있는 전략은 무엇인가? 

직장인으로 있으면서 노동하지 않으면서 소득을 창충할 수 있는 방법을 알아야 한다.

 

직장인이 비근로소득 창출 6단계

1단계 : 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다 (시간과 근로소득 교환)

2단계 : 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다(절약)

3단계 : 남은 돈을 모은다(자본화)

4단계 : 모은 자본으로 생산 자산을 산다(투자)

5단계: 위의 1~4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다(시스템 마련)

6단계 : 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보)

 

즉 일하지 않는 생산 자본을 만들고 자동화 시킬 수 있는 시스템을 만들어야 한다. 

 

반드시 명심해야 한다

• 돈에 대한 무지는 반드시 부정적인 결과를 초래한다
• 궁극적으로는 시간과 무고나하게 돈을 버는 사람이되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다
• 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 오를 가능성이 잇는 것에 돈을 써야 한다
• 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활요할 수 있다는 점이다.

# 3 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 

월급쟁이 부자들에서는 실제 월급을 받으며 다양한 부동산을 취득하며 자산을 불려나간 사례를 제시합니다

그리고 실제 성공적인 시스템 구축을 위한 계획을 점검하고 달성하기 위한 방법을 제시합니다

 

1단계 : 원하는 은퇴시기와 기대수명을 감안해 근로소득 없이 살아야 하는 기간을 계산한다.

2단계: 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산한다

3단계 : 채당 목표 수익을 1억원으로 가정하고 2단계의 필요한 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택수를 계산한다

4단계 : 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여 3단계의 필요 주택 수까지 성을 쌓아 올린다

 

집을 살 때 돈이 만이 든다고 생각하지만 레버리지(전세자금)를 활용하면 3000~5000만원이면 한채의 집을 살 수 있다.

 

월급쟁이 부자들에서 이야기하는 방법은 매년 3000만원을 모은다. 매년 한채의 집을 산다.

만약 20년을 매년 3000만원을 모았다고 하면 20채의 집을 살 수 있다. 아니 더 많은 집을 살 수 있다.

의 집을 수 있다.

아래와 같이 물가가 상승함에 따라 전세가격이 함께 상승하며, 전세자금이 상향된 만큼 다시 재투자를 한다.

그러면 15년이면 40채의 집을 소유하여 부동산 시스템을 구축할 수 있다.

 

 

3. 책 리뷰

월급쟁이 부자들은 현재의 우리의 상황 인식, 투자를 위한 마음가짐, 부동산 투자를 위한 다양한 방법 등을 안내합니다

부동산 시스템을 구축할 수 있는 현실적인 조언과 로드맵을 제시합니다.

 

방법은 매년 3000만원 모아서 전세자금을 끼고 매년 1채씩 집을 사면됩니다. 

그러면 15년 후면 우리는 40채의 집을 소유한 자산가가 될 수 있습니다. 

 

허항된 이야기라고 생각하는가?  실제 이렇게 부동산 부자들이 탄생하였습니다.

실제 제 주변에도 월급쟁이 부자들에서 강의를 듣고 부동산 공부를 시작한지 몇년 안되어 여러 채의 집을 소유한 사람들이 있습니다 . 우리도 할 수 있습니다.

 

1. 매년 3000만원씩을 저축하고 2. 투자 공부를 통해 감각을 익히고 3. 투자를 실천하면 됩니다.

 

돈에 대한 무지는 반드시 부정적인 결과를 초래한다